Estimation théorique
Rue Edouard Manet,95270 Luzarches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Manet,95270-Luzarches indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 77 | 525 | 285000€ | 3701€ |
2022-06-15 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 73 | 404 | 410000€ | 5616€ |
2020-08-14 | 10 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 74 | 440 | 298050€ | 4028€ |
2019-09-11 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 86 | 527 | 287000€ | 3337€ |
2022-02-18 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 435 | 377000€ | 3142€ |
2021-06-01 | 10 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 435000€ | 3480€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 441 | 353000€ | 3639€ |
2020-09-26 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 79 | 472 | 265000€ | 3354€ |
2021-05-19 | 12 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DE MOANDA | 7 | 154 | 500 | 576000€ | 3740€ |
2023-03-29 | 3 | PL DES ARTS | 3 | 61 | 249 | 220000€ | 3607€ |
2020-09-04 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 111 | 592 | 310000€ | 2793€ |
2022-05-14 | 3 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 433 | 350000€ | 3241€ |
2021-11-18 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 272 | 356500€ | 5942€ |
2020-11-28 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 95 | 487 | 327000€ | 3442€ |
2020-11-30 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 95 | 487 | 351038€ | 3695€ |
2021-06-04 | 4 | ALL HONORE DAUMIER | 7 | 135 | 453 | 317000€ | 2348€ |
2020-06-11 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 467 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-21 | 1 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 75 | 286 | 306685€ | 4089€ |
2021-01-20 | 12 | RTE DES BRUYERES | 5 | 88 | 483 | 294850€ | 3351€ |
2023-05-23 | 12 | RTE DES BRUYERES | 5 | 88 | 483 | 383633€ | 4359€ |
2021-12-18 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 93 | 403 | 350000€ | 3763€ |
2023-03-28 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 62 | 431 | 360000€ | 5806€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE MOANDA | 3 | 69 | 452 | 267500€ | 3877€ |
2022-05-24 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 89 | 456 | 406000€ | 4562€ |
2021-07-07 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 113 | 555 | 393900€ | 3486€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DU BEAUVAISIS | 5 | 108 | 406 | 365000€ | 3380€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DU PARISIS | 5 | 113 | 279 | 384000€ | 3398€ |
2023-02-09 | 41 | RES DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-16 | 7 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-09-03 | 1 | RUE DU BEAUVAISIS | 6 | 144 | 613 | 484900€ | 3367€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DU PARISIS | 6 | 157 | 314 | 473000€ | 3013€ |
2023-04-12 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 125 | 500 | 695000€ | 5560€ |
2019-08-01 | 12 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 100750€ | 1326€ |
2019-08-01 | 12 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-31 | 23 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 308200€ | 2935€ |
2021-06-02 | 40 | RUE DU PARISIS | 5 | 100 | 599 | 385000€ | 3850€ |
2019-11-30 | 43 | RES DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-11-28 | 7 | IMP DU POIRIER | 5 | 180 | 687 | 611000€ | 3394€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 292 | 295000€ | 3138€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU PONTCEL | 5 | 108 | 277 | 245000€ | 2269€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE PICARDIE | 6 | 132 | 299 | 472000€ | 3576€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DU PARISIS | 4 | 98 | 450 | 365000€ | 3724€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE PICARDIE | 6 | 140 | 302 | 422790€ | 3020€ |
2021-09-13 | 46 | RUE DU PARISIS | 5 | 91 | 524 | 395000€ | 4341€ |
2021-06-26 | 14 | LA CROIX L ALOUETTE | 4 | 63 | 714 | 305000€ | 4841€ |
2020-03-18 | 17 | RUE DE GOELLE | 5 | 83 | 306 | 309000€ | 3723€ |
2019-08-09 | 41 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 316 | 375000€ | 2885€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE GOELLE | 6 | 99 | 286 | 228000€ | 2303€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DU PONTCEL | 4 | 96 | 205 | 145000€ | 1510€ |
2022-07-23 | 17 | RUE DU PONTCEL | 4 | 96 | 205 | 252000€ | 2625€ |
2022-01-22 | 27 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 106 | 3535 | 1200000€ | 11321€ |
2019-10-19 | 3 | RUE DE GOELLE | 5 | 112 | 242 | 335700€ | 2997€ |
2022-11-05 | 7 | LA CROIX L ALOUETTE | 5 | 108 | 635 | 330000€ | 3056€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU POIRIER AUX CHATS | 3 | 60 | 621 | 195000€ | 3250€ |
2020-05-13 | 10 | CLOS VIVIEN | 4 | 91 | 803 | 506000€ | 5560€ |
2020-05-19 | 12 | RUE MONSIEUR LE PRINCE | 7 | 97 | 529 | 350000€ | 3608€ |
2020-02-27 | 14 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 120 | 889 | 323000€ | 2692€ |
2021-10-01 | 9007 | CHE DE LA BRUYERE | 6 | 156 | 2400 | 470000€ | 3013€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU POIRIER AUX CHATS | 3 | 69 | 733 | 245000€ | 3551€ |
2019-06-29 | 20 | RUE TURENNE | 5 | 122 | 803 | 370000€ | 3033€ |
2020-04-28 | 9 | CLOS VIVIEN | 5 | 105 | 373 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-23 | 15 | RUE MONSIEUR LE PRINCE | 4 | 95 | 672 | 428000€ | 4505€ |
2022-09-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 49355 | 1467450€ | 6988€ |
2021-09-30 | 74 | RUE DE PARIS | 7 | 196 | 91 | 525000€ | 2679€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE CONDE | 4 | 86 | 693 | 390000€ | 4535€ |
2020-06-03 | 4 | RUE LOUVOIS | 5 | 110 | 600 | 392500€ | 3568€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 130 | 500 | 610000€ | 4692€ |
2022-12-06 | 1 | CLOS VIVIEN | 5 | 86 | 501 | 408000€ | 4744€ |
2021-07-17 | 19 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 381 | 302000€ | 2904€ |
2021-06-11 | 16 | RUE BONNET | 5 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2020-05-27 | 19 | RUE VIVIEN | 4 | 93 | 72 | 206050€ | 2216€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 193 | 630 | 524500€ | 2718€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE L ORME | 5 | 155 | 500 | 535000€ | 3452€ |
2023-03-23 | 8 | RUE TURENNE | 5 | 113 | 566 | 490000€ | 4336€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DU CERF | 5 | 120 | 273 | 287000€ | 2392€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DU POIRIER AUX CHATS | 5 | 120 | 77 | 525000€ | 4375€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 8 | 225 | 866 | 822000€ | 3653€ |
2021-06-02 | 3 | RLE LEFEVRE | 5 | 140 | 533 | 455000€ | 3250€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE L ORME | 5 | 154 | 500 | 569794€ | 3700€ |
2020-10-14 | 1 | RUE TURENNE | 7 | 137 | 578 | 400000€ | 2920€ |
2019-05-18 | 13 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2022-03-30 | 27 | RUE VIVIEN | 4 | 120 | 811 | 465750€ | 3881€ |
2021-02-26 | 33 | RUE VIVIEN | 3 | 66 | 537 | 397000€ | 6015€ |
2020-07-21 | 5 | RUE TURENNE | 5 | 140 | 648 | 458300€ | 3274€ |
2020-12-01 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 86 | 158 | 259000€ | 3012€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DE L ORME | 5 | 221 | 1181 | 619000€ | 2801€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE MONTROSE | 6 | 248 | 968 | 600000€ | 2419€ |
2022-10-01 | 6 | RUE DE MONTROSE | 6 | 248 | 968 | 750000€ | 3024€ |
2023-02-11 | 60 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 301 | 155000€ | 1598€ |
2021-05-19 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 234 | 255000€ | 3355€ |
2021-12-03 | 42 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 66 | 102 | 311000€ | 4712€ |
2022-01-08 | 34 | RUE SAINT DAMIEN | 3 | 50 | 69 | 183000€ | 3660€ |
2019-07-31 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 46 | 25 | 135000€ | 2935€ |
2020-10-24 | 46 | RUE SAINT DAMIEN | 4 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-03 | 60 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 95 | 189 | 175500€ | 1847€ |
2023-06-30 | 60 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 95 | 189 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES SELLIERS | 1 | 34 | 175 | 184000€ | 5412€ |
2020-07-16 | 21 | RUE ANDRE VASSORD | 2 | 35 | 49 | 87486.9€ | 2500€ |
2021-09-30 | 56 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 90 | 221 | 375000€ | 4167€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE L ORME | 5 | 170 | 600 | 553000€ | 3253€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE VERDUN | 8 | 238 | 0 | 465000€ | 1954€ |
2021-07-30 | 24 | RUE SAINT COSME | 5 | 160 | 1000 | 835000€ | 5219€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 648 | 265000€ | 4015€ |
2022-01-27 | 18 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 114 | 196 | 344000€ | 3018€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 500 | 450000€ | 5114€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE L ABBE SORET | 2 | 75 | 0 | 220900€ | 2945€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ABBE SORET | 2 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2023-01-13 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 217 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-02 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 347 | 258000€ | 3225€ |
2021-03-22 | 1 | AV DE LA FOSSE CHAPON | 6 | 176 | 524 | 540000€ | 3068€ |
2019-07-25 | 4 | RUE SAINT DAMIEN | 4 | 92 | 109 | 257000€ | 2793€ |
2022-03-31 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 354 | 298000€ | 3506€ |
2020-03-20 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 61 | 156 | 215000€ | 3525€ |
2021-09-09 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 166 | 276000€ | 3632€ |
2020-05-30 | 31 | RUE DE VERDUN | 5 | 116 | 785 | 400000€ | 3448€ |
2019-07-20 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 84 | 149 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-02 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 84 | 149 | 247000€ | 2940€ |
2020-02-21 | 1 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 4 | 80 | 462 | 262000€ | 3275€ |
2021-06-09 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 164 | 152000€ | 3167€ |
2020-11-06 | 9001 | CR DE BELLOY A SENLIS | 3 | 65 | 500 | 215000€ | 3308€ |
2022-05-04 | 12 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 115 | 503 | 390000€ | 3391€ |
2021-10-06 | 8 | RUE SAINT ETERNE | 6 | 85 | 376 | 315000€ | 3706€ |
2019-12-27 | 6 | LE CLOS DES GATINES | 6 | 108 | 688 | 330000€ | 3056€ |
2021-07-07 | 22 | LE CLOS DES GATINES | 5 | 91 | 845 | 561000€ | 6165€ |
2019-05-31 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 500 | 393000€ | 5696€ |
2019-11-08 | 8 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 5 | 93 | 412 | 282000€ | 3032€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES SELLIERS | 6 | 156 | 216 | 400000€ | 2564€ |
2020-05-22 | 18 | LE CLOS DES GATINES | 4 | 86 | 844 | 365000€ | 4244€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE MEAUX | 3 | 80 | 583 | 204000€ | 2550€ |
2022-06-28 | 15 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 122 | 669 | 431030€ | 3533€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE MEAUX | 3 | 48 | 139 | 163000€ | 3396€ |
2022-02-15 | 12 | RTE DE ROCQUEMONT PROLONGEE | 3 | 70 | 259 | 175000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 129 | 1000 | 300000€ | 2326€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 129 | 500 | 350000€ | 2713€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE MEAUX | 3 | 60 | 295 | 339000€ | 5650€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE ROCQUEMONT | 5 | 164 | 500 | 763050€ | 4653€ |
2020-11-20 | 22 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 120 | 509 | 345850€ | 2882€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES GANTIERS | 4 | 117 | 654 | 360000€ | 3077€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES GANTIERS | 3 | 98 | 39 | 177000€ | 1806€ |
2021-01-16 | 24 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 103 | 508 | 380000€ | 3689€ |
2023-02-07 | 18 | AV DE LA FOSSE CHAPON | 4 | 163 | 792 | 551500€ | 3383€ |
2019-08-02 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 506 | 388000€ | 3154€ |
2019-10-22 | 12 | RTE DE SEUGY | 4 | 139 | 270 | 350000€ | 2518€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 130 | 550 | 479500€ | 3688€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 106 | 508 | 413000€ | 3896€ |
2020-09-03 | 6 | RUE ANDRE VASSORD | 3 | 63 | 35 | 203000€ | 3222€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ANDRE VASSORD | 3 | 77 | 40 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE ROCQUEMONT | 5 | 434 | 1000 | 750000€ | 1728€ |
2021-04-24 | 11 | RUE ANDRE VASSORD | 3 | 63 | 62 | 185000€ | 2937€ |